妈妈你真棒插曲快来救救我电影北京楼市：最抗跌的板块出现了！(下)

前些年不太敢想的大阳台、落地窗，除了海淀，现在各区都成了标配！不仅得房率提高了，气派的大门、豪华的会所，也卷出了新的高度！ 典型的就是房价方面，在朝阳北的几个楼盘不降价都卖不出去的情况下，十八里店的新盘价格却稳中有涨，放在整个北京楼市都不多见，保值能力还是很不错的。 十八里店的发展，主要得益于“朝阳港”的规划，分为一期和二期，现阶段发展的是一期。从21年17号线地铁通车开始，住宅、学校和商业，都纷纷砸向了这里。 学校：人大附朝阳分校，包括一期义教部和二期高中部，12年制。义务教育部今年9月就开始正式招生了，高中部预计明年。在朝阳，人大附这个牌子家长还是很认可的，虽然不是本校，但对于板块内的居民来讲，孩子上学就下个楼的功夫，省心省力。 住宅：一期总共规划了6个住宅项目，除中海朝阳ONE之外，其他项目分别是金隅昆泰云筑一期、二期、三期，北京隅·东序、保利朝央和煦。 紧邻地铁17号线十八里店站，去国贸、三元桥都非常方便；年底17号线全线通车后，可直达永安里、东大桥、工体、太阳宫、望京西等重点商圈。 102平三居：亮点是半开放式厨房，餐厅有窗户，南向主卧和北向次卧分别赠送了阳台；北向两个卧室面积都超过了10平；缺点是没有储物间、主卧卫生间是暗卫、短面宽、长进深。 152平四居：南向三面宽均赠送内嵌式阳台，总面宽10.6米，南向还是2个主卧套房；北向一个卧室和厨房都赠送设备平台，每个空间都很宽敞；就是进门对着卫生间，可能会有些人比较介意。 就我个人而言，我是比较倾向中海，毕竟装修可以自己升级，得房率这块是没办法改变的；其次就是价格，也要一房一价具体算一算，选择一个最合适的。 最后，由于十八里店这片是新规划的区域，⽬前城市界⾯还有待改善，区域建成还需要⼀个⽐较⻓的周期，但还是能看到未来的，4.5环的位置、现成的地铁站、人大附的学校、配建的商场很快动工，过几年这片就不一样了。